出租方：__________________（以下简称甲方）

承租方：__________________（以下简称乙方）

为发展高效农业，甲乙双方本着诚信互利、公平自愿有偿原则，依据《合同法》，通过平等协商，就乙方承租甲方土地事宜达成如下协议：

一、土地地点及面积

甲方提供合法持有，位于__________________的__________________亩土地及水电设施予乙方，用于苗圃、种植、养殖等农业生产。

二、租赁年限

租赁期限为_________年，自________年____月____日至________年____月____日。

三、土地租金

租金为____________元/亩、年，合计____________元/年，保持不变直至租赁期结束。首年租金需在租赁协议签订时支付，以后每年________月付次年租金，采用现金或转账方式。

四、甲方权利义务

1. 监督乙方土地使用，如不符协议，甲方有权终止协议；在乙方不违约下，甲方不得干扰乙方生产。

2. 确保土地权属清晰，乙方因权属问题遭受损失，甲方负责赔偿。维护乙方合法权益，对侵占或损害行为，当事人需承担法律责任。

3. 协助乙方清理土地和周边设施（沟、渠等）中影响生产的作物和杂物，确保租赁开始。

五、乙方权利义务

1. 保持土地用途不变，不得进行其他开发。乙方经营不受甲方限制。

2. 使用租赁土地周边的渠、堰取水及道路。

3. 协议生效前，乙方有权做前期的土地平整规划，甲方配合。

4. 转让经营权，第三方需履行本协议权利和义务。

5. 承担水电费用，维护甲方提供的水利电力设施。

6. 建设生产、生活及办公用房，办理相关手续，甲方给予协助。

7. 土地租赁期间，如与外部发生权属纠纷，乙方应通知甲方，由甲方负责解决。结果影响土地面积变动，归属甲方。

六、协议终止条件

双方协商解除、国家征用土地、乙方逾期一年未支付租金、甲方未履行协议义务，影响乙方生产，均可提前终止协议。

七、争议解决

双方友好协商；如需，可申请调解或起诉当地行政或司法机关。

八、违约责任

协议生效后，双方需严格遵守，违约方需支付违约金，并赔偿另一方经济损失。

九、协议续签与终止

协议到期后，双方协商续租，乙方有优先权。

协议一式肆份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章起生效。