出租方(甲方)与承租方(乙方)经平等协商，根据相关法律，就房屋租赁达成如下协议，确保双方权益。

一、租赁场地与用途

1. 甲方同意将中山路号房屋提供给乙方，用于经营。

2. 乙方不得擅自改变使用用途。

二、租赁期限与费用

租赁期限自2年月日至20年月日止，合同签订后五日内甲方交付房屋给乙方使用。租金为每年币元整，乙方需按季度支付，首季租金在合同签订后三日内支付，采用转账或现金方式，不开具正式发票，仅开收据。乙方还需支付保证金，金额为元，合同到期时抵作房租。

三、双方责任

(1) 甲方负责房屋整体管理，确保乙方获得水、电、暖供应。

(2) 乙方需对房屋重新装修、改造时，须征得甲方同意，相关费用由乙方承担。装修形成的固定资产归甲方所有。

(3) 乙方不得进行非法经营及其他违法活动，如发现，甲方有权通知执法部门处理。

(4) 乙方需遵守石家庄对招牌和标志的管理规定，费用由乙方承担。未经甲方同意，不得破坏公共设备和整体外观。

(5) 乙方需按时缴纳水、电、暖气费用，水、电费按月支付，暖气费需在开暖气前一次性交清。费用随国家调整而变动。

(6) 合同期满，乙方不得擅自转租房屋。

(7) 如遇房屋价格上涨，乙方租金相应调整。

四、合同终止与违约

(1) 合同到期前两个月，双方可协商延长租赁期，同等条件下，乙方优先。

(2) 如乙方逾期未支付租金、管理费、水电暖费等超过十天，甲方有权终止合同。

五、不可抗力

合同履行中遇不可抗力，如地震、台风、战争等，双方可协商解除合同或延期履行。

六、争议解决

双方因执行合同发生争议，应协商解决。协商不成时，向石家庄市仲裁委员会申请仲裁。

七、其他

(1) 合同期满后，如乙方继续使用房屋，需按原规定支付费用，直至新合同签订。

(2) 本合同不受双方人事变动影响。

(3) 未尽事宜参照《中华人民共和国合同法》，可签订补充合同，与本合同具有同等法律效力。

(4) 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。