天津滨海新区房价较低。

天津的房价因区域发展差异、政策导向、人口流动等多种因素而存在差异。其中，滨海新区是天津房价相对较低的一个区域。

首先，滨海新区的经济发展相对其他区域较为滞后，这影响了该区域的房价。虽然近年来滨海新区的发展速度较快，但仍处于快速发展阶段，相较于一些发展更为成熟的区域，房价相对较低。

其次，滨海新区的房屋供应相对充足。随着城市扩张和新区建设，滨海新区的新房项目较多，供应量较大，这也对房价形成一定的压制。

另外，政策导向也是影响房价的重要因素。政府对于不同区域的政策扶持力度不同，这也导致各区域房价存在差异。滨海新区的一些政策导向可能相对较弱，进一步影响了该区域的房价。

综合以上因素，滨海新区的房价相对较低。当然，随着天津整体经济的发展和区域政策的不断优化，滨海新区的房价也会受到一定影响，出现相应的波动。但对于购房者来说，相对较低的房价仍然具有一定的吸引力。