房屋买卖合同书

出卖人与买受人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，针对房屋买卖事宜，达成如下协议。

第一条 房屋基本情况：出卖人出售的楼房位于烟台号，建筑面积为平方米，用途为住宅。

第二条 房屋权属情况：该房屋所有权证证号为，共有权证证号为，填发单位为。房屋性质为商品房，未设定抵押，未出租。

第三条 房屋共有权人同意出售给买受人。

第四条 成交价格、付款方式及资金划转：成交价格为人民币30万元（人民币叁拾万圆整），买受人应在合同正式签定之日向出卖人一次性支付全款30万元。

第五条 房屋产权及具体状况的承诺：出卖人保证该房屋无产权纠纷，因出卖人原因导致房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷，出卖人承担相应责任。出卖人已如实陈述房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，买受人自愿买受该房屋。

第六条 房屋的交付：出卖人于合同正式签定之日将房屋交付给买受人，并移交房门钥匙。

第七条 违约责任：出卖人逾期交房，按日计算向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金；买受人逾期付款，按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金。

第八条 税、费相关规定：买卖双方按照国家及省市相关规定缴纳的各项税、费由买受人负担。因买受人不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，买受人应向出卖人支付相当于房价款5%的违约金。

第九条 费用承担：房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用由出卖人承担，交付日以后发生的费用由买受人承担。

第十条 权属转移登记：双方同意在合同正式签订且买受人履行付款义务、出卖人履行房屋交付义务后的20xx年月日至20xx年月日期间，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。如因出卖人的责任，买受人未能取得房屋所有权证书，买受人有权退房。

第十一条 风险责任转移：房屋转移占有之日起，风险责任转移给买受人。

第十二条 争议解决：合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十三条 补充协议：双方可根据具体情况签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条 合同生效：本合同自双方签字(盖章)之日起生效。

第十五条 合同份数：本合同一式肆份，出卖人、买受人各执贰份，具有同等法律效力。

出卖人(签章)：买受人(签章)：

xx年xx月xx日

xx年xx月xx日

共有权人(签章)：

xx年xx月xx日