物业服务合同包括的内容：

(1)服务协议当事人情况的说明；

(2)前期物业管理的物业的基本情况；

(3)前期物业管理协议双方的权利和义务的约定；

(4)物业管理服务内容的约定；

(5)物业管理服务质量的约定；

(6)物业管理服务费用；

(7)维修基金的管理和使用；

(8)房屋保险的相关约定；

(9)违约责任的约定。

【法律依据】《物业管理条例》第二十一条规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。