重庆大学城，位于沙坪坝区西部，与璧山区接壤，是重庆西部新城的核心区域，距离市中心约15公里，规划总面积达到33平方公里。自2003年4月4日重庆市政府批准建设以来，这片位于虎溪街道和陈家桥街道的20平方公里土地上，陆续入驻了14所高校，并增设了18条公交线路和地铁1号线，同时，西永科技产业园也在此形成。

大学城的建设，不仅提升了该区域的教育水平，也促进了周边的经济发展。随着高校和科技产业的入驻，大学城的居民和工作人口不断增加，推动了区域内各种服务设施的建设和完善。此外，大学城所在的沙坪坝区，作为重庆的重要商业和文化中心之一，其整体发展水平和投资环境也在不断提升。

从地理位置上看，大学城位于重庆中心区域，交通便利，周边配套设施完善，这使得大学城具有较高的居住和投资价值。随着重庆经济的持续发展和城市化进程的推进，大学城的区域价值有望进一步提升，因此，从投资的角度看，大学城的房子具有较好的升值潜力。

在房地产市场中，地段和配套是影响房价的重要因素。重庆大学城依托其独特的地理位置和丰富的教育资源，吸引了众多投资者和购房者。随着区域内教育资源的进一步优化和科技产业的持续发展，大学城的房价有望稳步上涨，为投资者带来良好的回报。

总体来看，重庆大学城作为重庆西部新城的中心区，拥有良好的投资环境和发展前景。随着区域基础设施的完善和教育、科技产业的持续发展，大学城的房价有望保持稳定增长态势，具有较高的投资价值和升值空间。