租赁商铺来经营，要和房东把合同给签好，确保自己的权益。下面是由我为大家整理的“私人商铺租赁合同样本常用”，仅供参考，欢迎大家阅读。

　私人商铺租赁合同样本常用(一)

　出租方：_________________________________(以下简称甲方)

　地址：_________________________________

　电话：_________________________________

　承租方：_________________________________(以下简称乙方)

　地址：_________________________________

　电话：_________________________________

　甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：

　第一条、基本情况

　甲方将拥有经营管理及转租权的商铺(合同标的)“__________________”号共____间，合同约定套内面积_____㎡的铺面出租给乙方，作为_____经营场所。

　第二条、租金、押金交纳期及方式

　1、租用期限_____年，自______年____月____日至______年____月____日。

　2、第一年使用费为人民币￥_______(大写：_________)第二年使用费用为人民币￥_______(大写：_________)，第三年使用费为人民币￥_______(大写：_________)第四年使用费用为人民币￥_______(大写：_________)，第五年使用费为人民币￥_______(大写：_________)。

　3、本合同签定之日，乙方一次性支付______年____月____日至______年____月____日共____月的租金人民币_______(大写：_________，其余租金支付方式：

　第三条、水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法

　1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳;

　2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。

　第四条、出租方与承租方的变更

　2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。

　第五条、乙方的职责

　1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的_____%收取，如拖欠租金____天，视为违约，甲方有权收回房屋。

　2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。

　3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

　4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。

　5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

　6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。

　7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。

　8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。

　第六条、甲方责任(甲方在租赁期内)

　1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。

　2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。

　3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。

　 第七条、合同期满如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随市场而待定。

　第八条、租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。

　第九条、本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。

　第十条、本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。

　第十一条、租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。

　第十二条、本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式____份，甲乙双方各执____份。

　甲方：______________________乙方：______________________

　代表人：___________________代表人：_____________________

　电话：______________________电话：______________________

　日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

　私人商铺租赁合同样本常用(二)

　甲方：___________________

　乙方：___________________

　经甲乙双方协商达成如下合同：

　 一、甲方将所属位于_________一楼的两间门面房租赁给乙方使用。

　二、租金及交付方式

　每年租金为___万元整，乙方自合同生效起交付第一年全年房租费(每年的元月三十一日前)

　三、租赁期限

　为______年整，从____________年二月一日起至____________年元月三十一日止。

　 四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮，经营其间，乙方不得擅自改变该房屋主题结构，未经甲方许可不得擅自转租给他方。

　五、乙方在经营其间若经营不善，经甲方许可后可将该店转组他方，其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方，转让时间不得超过本合同的合同期限，乙方若在三年经营期满后需继续经营，在同等条件下，乙方有优先租赁权。若乙方停止续租或在合同期间提前终止本合同，则乙方的所有装璜无条件留给甲方，乙方在提前终止合同行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。

　六、本合同期间，甲方不得无故将该房屋收回，否则赔偿乙方的合理损失。

　七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

　八、本合同经甲乙双方签字后生效。

　甲方：______________________乙方：______________________

　电话：______________________电话：______________________

　日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

　私人商铺租赁合同样本常用(三)

　出租方(以下简称甲方)：__________________

　承租方(以下简称乙方)：__________________

　甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：

　第一条、租赁房屋坐落地址及商铺面积

　商铺坐落地址：________________________。商铺面积约______平方米。

　第二条、租赁用途

　商铺使用

　第三条、租赁期限

　1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

　第四条、租金和支付方式及租金交纳期限

　1、租赁金额：每年___________元。

　2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。

　3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。

　第五条、房屋的附属设施及费用的承担

　1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按_____相关标准的执行。

　2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　第六条、租赁期间房屋修缮

　1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

　2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。

　第七条、甲方权利和义务

　1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

　2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。

　3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。

　4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

　5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。

　6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。

　7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。

　第八条、乙方权利和义务

　1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。

　3、按照交纳房屋租金及其他费用。

　4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。

　5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。

　第九条、违约责任和合同终止的赔偿措施

　1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。

　2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。

　第十条、争议的解决办法

　本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

　 第十一条、本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　第十二条、本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式_____份，甲乙双方各执_____份，均有同等法律效力。

　出租方(盖章)：_____________承租方(盖章)：________________

　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：____________

　联系电话：__________________联系电话：__________________

　联系地址：__________________联系地址：__________________

　身份证号：__________________身份证号：__________________

　日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

　私人商铺租赁合同样本常用(四)

　出租方(以下称甲方)：_________________________________

　承租方(以下称乙方)：_________________________________

　甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：

　第一条、基本情况

　甲方出租的商铺坐落地址为________________________，建筑面积_________㎡(使用面积__________㎡)。

　第二条、租期

　_______年，自_________年____月____日至_________年____月___日。甲方应于合同签订后_____日交付商铺，如甲方延期交付商铺，则租期也相应的顺延。

　第三条、租金和租金交纳期及条件

　1、每月租金为人民币____________元，乙方每____个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。合同租金为含税价，甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票，否则乙方有权拒付租金。

　甲方开户银行：_______________

　收款人名称：_________________

　账号：_______________________

　2、本合同一经签署，乙方即应交纳____个月的租金作为押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方商铺和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用,不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。

　第四条、水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法

　1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;

　2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;

　3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。

　4、维修费：租赁期间，乙方造成租赁物内与商铺质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

　第五条、出租方与承租方的变更

　1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

　2、租赁期间，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

　第六条、乙方的职责

　1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，每逾期一天，乙方应向甲方支付月租金____%的滞纳金。如拖欠租金____天，视为违约，甲方有权收回商铺，并不退还乙方押金。

　2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

　3、乙方在租赁期间，必须合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁商铺及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。

　4、乙方如在租赁商铺内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。

　5、乙方不得在租赁商铺外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁商铺内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

　7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

　8、乙方保证承租甲方的商铺作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

　9、甲方向乙方出示出租商铺的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租商铺的产权证、商铺所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租商铺主张权利，使乙方无法使用租赁商铺，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

　甲方在租赁期内：

　(1)对本合同约定期内设施进行维修保养，包括______________;

　(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;

　(3)负责租赁商铺的结构性维修。

　(4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

　第七条、合同期满，如甲方的租赁商铺需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。

　第八条、租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商铺，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。如遇政府征收或者拆迁时，所有补偿款归甲方所有，但对于经营性部分(包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等)的补偿由甲方直接按照_______的标准(计______元)向乙方支付。

　第九条、甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。

　第十条、本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式_____份，甲、乙双方各执_____份。

　出租方：___________________承租方：_____________________

　电话：______________________电话：______________________

　日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日