方法一:已知投标综合单价时
一、 确定结算时的综合单价:
1、 原合同约定综合单价:即原中标的综合单价
2、 超出合同约定的综合单价:(常见两种)
1) 在原中标综合单价的基础上打折:中标综合单价*系数
2) 按约定重新计算综合单价:一般是按定额组价,计算【基价+(市场价材料-定额价材料)*消耗量】*(1+管理费率)*(1+利润费率)
二、 分部分项工程费用:
1、 工程量变化:中标综合单价*(双方确认的工程量-原清单工程量)或中标综合单价*约定范围的工程量+约定综合单价*剩余的工程量
2、 差价部分:
自主报价材料:【双方确认的材料单价-合同单价*(1+约定的幅度)】*材料数量(定额含量*定额工程量)
暂估单价材料:【双方确认的材料单价-暂估材料单价】*材料数量(定额含量*定额工程量)
人工差价:按政策性规定计算
差价合计“
3、 分部分项工程费用(新增):(1)+(2)
4、 分部分项工程费用:中标分部分项工程费用(已含在中标价中)+(3)
三、 措施项目费用(新增):(原来的已包括在中标价中)3.1+3.2+3.3
3.1、费率部分:(差价不计算费率部分措施项目费用)
3.2、工程量部分:(一般没有)
中标综合单价*清单工程量
3.3、安全文明:(差价计算安全文明措施项目费用)
【分部分项工程费+(3.1+3.2)+其他项目费】*3.8%
合计(新增):3.1+3.2+3.3
四、 其他项目费用:(考试一般没有,或直接给出) 4.1+4.2+4.3+4.4
4.1、专业工程暂估价唯指弯
4.2、计日工
4.3、总包服务费
4.4、索赔签证
五、规费(逗晌新增)
六、税金(新增)
七、工程造价(新增)
八、结算工程造价:
中标价(含养老保险)+新增工程造价
方法二:未给出综合单价时
一、 确定投标时的综合单价:
1) 套定额:基价=价目表基价+人工费调整+材料费调整
2) 定额工程量:注意换算单位
3) 直接工程费:基价+风险(注意人工费调整、材料费调整)
4) 综合单价:直接工程费*(1+管理费率*优惠)*(1+利润费率*优惠)*定额工程量/清单工程量
二、 确定结算时的综合单价:
1、 原合同约定综合单价:即原中标综合单价或投标时的综合单价
2、 超出合同约定的综合单价:(常见两种)
1) 在原中标综合单价的基础上打折:中标综合单价*优惠
2) 按约定重新计算综合单价:一般是按定额组价,计算同前
三、 分部分项工程费用(新增)
1、 工程量、单价变化部分:
中标综合单价*(双方确认的工程量-原清单工程量) 或 中标综合单价*约定范围的工程量+约定的综合单价*剩余的工程量
2、 差价部分:
自主报价材料:【双方确认的材料单价-合同单价*(1+约定的幅度)】*材料数量(定额含量*定额工程量)
暂估单价材料:(双方确认的材料单价-暂估材料单价)*材料数量(定额含量*定额工程量)
人工差价:按政策性规定计算(227#文件)
差价合计:
3、 分部分项工程费用(新增):1+2
四、措施项目费用(新增):(原来的已包括在中标价中)4.1+4.2+4.3
4.1、费率部分:(差价不计算费率部分措施项目费用)
4.2、工程量部分:(一般没有)
中标综合单价*清单工程量
4.3、安全文明:指闷(差价计算安全文明措施项目费用)
【分部分项工程费+(3.1+3.2)+其他项目费】*3.8%
合计(新增)4.1+4.2+4.3
五、 其他项目费用:(考试一般没有,或直接给出) 4.1+4.2+4.3+4.4
4.1、专业工程暂估价
4.2、计日工
4.3、总包服务费
4.4、索赔签证
六、规费(新增)
七、税金(新增)
八、工程造价(新增)
九、结算工程造价:
中标价(含养老保险)+新增工程造价
定额结算审计的时候即审工程量,又审单价。比较麻烦清单结算的时候审工程量,单价执行原投标报价时的清单单价。相对定额结算比较容易。