你好,三价合一,就是以后二手房交易中的所有价格都统一(成交价、评估价以及网签价),并且按照这个价格来计税以及申请贷款。即“银行评估价=实际成交价=网签备案价”。
三价合一,在二手房交易中最直接的变化主要是首付增加或税费增加。首付增加:如果以国土局计税评估价为标准,即银行贷款按照计税评估价来进行,由于还跟不上实际成交价(一般是7成),那么最直接的影响就是首付增加。税费增加:如果以实际成交价为标准,那么首付没有变化,税费则会增加。
你好,三价合一,就是以后二手房交易中的所有价格都统一(成交价、评估价以及网签价),并且按照这个价格来计税以及申请贷款。即“银行评估价=实际成交价=网签备案价”。
三价合一,在二手房交易中最直接的变化主要是首付增加或税费增加。首付增加:如果以国土局计税评估价为标准,即银行贷款按照计税评估价来进行,由于还跟不上实际成交价(一般是7成),那么最直接的影响就是首付增加。税费增加:如果以实际成交价为标准,那么首付没有变化,税费则会增加。