兄弟二人决定独立生活，为了明确财产归属，避免未来争议，同时确保父母的赡养，特此签订此分家协议书，并有父亲、母亲和妹妹余逸敏见证。

协议内容如下：

一、房产分配：原有宅基地和两层半的建筑，兄弟二人各自分得一层，剩余两层由父母居住，用以保障其晚年生活。

二、具体分配：三楼归余达所有，二楼归余朋所有。

三、父母的房产在百年之后，由父母自由处理。

四、赡养协议：

1、口粮由甲、乙共同承担。

2、父母的医疗及其他费用由兄弟二人共同承担，仅在父母用完其个人财物后，不足部分由兄弟二人共同分担。

3、当父母无法自理时，兄弟二人轮流照顾，若需聘请保姆，费用由负责照顾的一方自行承担。

五、此协议共1页，一式三份，父母、甲、乙各执一份，一经签字按手印，双方均不得反悔。未尽事宜，由兄弟二人协商解决。

立协议人：

父 亲：

母 亲：

大儿子：

二儿子:

女 儿：

见证人：

年月日