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农村宅基地转让协议书一般有效吗
时间:2024-12-23 21:22:11
答案

农村宅基地转让协议书通常不具备法律效力。原因在于宅基地属于集体所有,不可买卖。因此,此类转让协议违反法律而无效。按照2024年实施的《民法典》第三百六十二条,宅基地使用权人享有集体土地的占有和使用权利,并能依法利用土地建设住宅及其附属设施。同时,《土地管理法》第九条指出,城市市区的土地归国家所有。农村及城市郊区的土地,除非法律明确指定为国家所有,否则属于农民集体所有。宅基地、自留地和自留山则归农民集体所有。

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