农村宅基地买卖协议由甲乙双方通过自愿、平等、友好的协商达成，其内容如下：

一、宅基地信息

甲方将位于______的宅基地使用权转让给乙方，该宅基地登记面积共计150.4平方米。具体位置东至 南至 西至 北至 。此宅基地包括甲方现有的全部建设设施及水电户口等，乙方将永久享有。

二、手续与责任

保证宅基地手续真实、合法、权属清晰，四至界限明确。如因甲方原因发生纠纷，甲方需全权负责，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

三、转让金额与付款方式

转让价格为人民币_________元，乙方需预付贰万元，余款待取得宅基地使用权证及相关手续后交付。

四、交付时间与房产归属

宅基地交付时间为______年_____月_______日。建房后，房产归乙方所有，建房手续由甲方配合办理，费用由乙方承担。在法律政策允许下，甲方应协助乙方办理土地证和房产证至乙方名下，所涉费用均由乙方承担。

五、违约责任

协议签订后，双方不得反悔。若甲方违约，需全额退还宅基地转让款________万元，支付违约金_________万元，并赔偿乙方损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。若甲方违反协议导致宅基地不能过户或无故不交付，需支付乙方违约金壹拾贰万元。

六、其他

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字后生效。未尽事宜，双方协商解决。

甲方签字： 乙方签字：

身份证号： 身份证号：

日期： 日期：