转让方：（以下简称甲方）

接受方：（以下简称乙方）

为了更好地合理开发利用土地，甲乙双方本着自愿的原则，就甲方将祁阳县浯溪镇浯溪村建房用地转让给乙方达成如下协议：

一、甲方将建房用地2壕转让给乙方，每壕用地宽4.2米，长19.2米。用地前面至公路边沿归乙方所有，后面至滴水为界。甲方需保证乙方用地后面通光地6米，不得出售或作其他用地。每壕地转让款计人民币23000.00元，2壕地共计46000.00元。

二、甲方负责为乙方办理集体土地使用权证，费用由甲方承担。其他建房用地所属手续，甲方有义务协助乙方办理，费用由乙方承担。甲方在公历十二月底必须办理好合同转让地使用权证并交付乙方。否则，甲方应无条件退还房地转让费，并赔偿乙方直、间接损失。

三、甲方负责乙方水、电、路、下水道四通到位，水、电使用及费用由乙方负责。甲方有义务协助乙方以最低价格办理开户费用。

四、在建房过程中，如乙方有违规行为，甲方有权指责乙方改正。乙方土地在建房过程中，涉及界线和边界问题，由甲方全部负责处理。建房施工及原材料购建由乙方自行负责。甲方村民、建房师傅和开车师傅不得以任何理由进行阻碍。如侵犯乙方土地使用权，使乙方不能正常建房，造成的一切损失均由甲方负责赔偿，并退还乙方购地款46000.00元。

五、甲方应为乙方提供土地转让相关介绍信或办理用地手续的证明材料。如遇国家征用乙方用地，国家征地赔偿款归乙方所有。乙方购买甲方土地使用权发生的纠纷，全权由甲方负责处理，并承担一切纠纷费用。

六、协议签订后，乙方向甲方交预付款30000.00元。在甲方为乙方办理完规定手续后，乙方剩余款项一次性付清给甲方。

七、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

年 月 日