购买工程抵押房虽然在价格上具备一定的吸引力，但随之而来的是较高的风险。这类房产通常由于开发商资金链断裂或信誉问题，以低于市场价的方式出售。然而，购房后可能面临的问题包括：如果开发商跑路，房子可能被银行收回，作为抵押贷款，而且只能自住，无法买卖。产权登记困难，无法进行正规交易，加上开发商还款逾期风险，意味着购房者可能需要承担开发商的债务。

2024年的教训显示，购买抵账房需要警惕产权问题，可能面临无权出售和被收回的风险。市场上的抵账房往往源于开发商财务困境，位置不佳或口碑差，购买过程中的法律手续往往不规范，物业管理也有待提高。购房者需谨慎评估，确保开发商有更名机会，并寻找专业的销售人员协助处理。

总的来说，尽管抵工程款的房子看起来与普通房源无异，但购买时需深入调查，了解开发商的信誉和房产的真实情况，确认更名流程的合法性，并可能需要支付额外的服务费以确保交易顺利。虽然价格可能更具吸引力，但风险和复杂性不容忽视。