出租方与承租方经过友好协商，签订以下房屋租赁协议：

一、甲方将其位于的房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限为自____年__月__日至____年__月__日。

三、租金每季为____________元，乙方需在起租日前十天支付给甲方。租金需先付后用，一季一付。甲方收到租金后需开具收据给乙方。

四、甲方提供设施包含全装修房一套，含家里的电器和桌椅。

五、乙方需及时支付所使用的水、电、煤气等费用。乙方保证不转租房屋，并遵守国家法律、法规和物业的管理制度，否则甲方有权提前解约，除不返还预付的房租和押金外，还可能进一步采取法律措施。

六、租赁期内，甲乙任何一方解约，需提前一个月通知对方，否则违约方需支付对方违约金_元。

七、租赁期满，甲方对房屋进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金。否则，甲方有权扣除押金，并保留采取法律措施的权利。

八、本协议一式二份，自双方签字生效。