农村居民住房建设的新政策在2024年有所调整，具体规定如下：

1. 每户农村居民仅能拥有一处宅基地。该宅基地的面积，包括附属设施和庭院用地，使用耕地时不得超过125平方米，使用其他土地时不得超过140平方米。在山区，若有条件利用荒地或荒坡，则最高不得超过160平方米。

2. 农村住房建设标准根据家庭人口数量划分：小户（3人以下）申请的住房面积不得超过75平方米；中户（4至5人）不得超过110平方米；大户（6人以上）不得超过125平方米。

3. 使用非耕地的，每档最高可增加15平方米；在山区利用荒坡、荒山建设的，每档最高可增加35平方米。

4. 实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的，可放宽一个档次的用地限额。

农村房屋质量鉴定标准涉及以下几个方面：

1. 收集房屋的建造、使用和维修历史、建筑风格、结构体系等相关资料。

2. 准备房屋的总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等图纸资料。

3. 对房屋承重结构材料进行抽样检测，构件抽样数量和位置应符合相关标准，并包含代表性的损坏构件。

4. 评估房屋结构的完好程度、损坏原因，检测房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

5. 根据实测的结构材料力学性能，结合现有荷载、使用情况及房屋结构体系，建立计算模型，验算房屋的承载能力和抗震能力。

6. 检查房屋设备的运行状况。

7. 保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

农村房屋质量鉴定监管部门包括：

1. 联系当地的建筑工程质量监督部门，如建设局监理公司或城乡建设工程质量检测。

2. 开发商开发的房屋若在建筑材料、设备使用或施工操作上未达到法定质量标准，易引发纠纷。

3. 若购买的房屋出现质量问题，且修复后无法保证居住安全，属于严重影响居住使用的情况。通常由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结果进行确认。

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅应符合当地土地利用规划和村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。审核批准农村村民住宅用地的是乡（镇）人民政府。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家鼓励农村村民依法自愿有偿退出宅基地，并盘活利用闲置宅基地和住宅。