卖方：________(简称甲方) 身份证号：____________________________

买方：________(简称乙方) 身份证号：____________________________

甲乙双方就房屋买卖，达成以下条款：

一、甲方将位于________市________区________街道________小区________栋________号的房产及土地使用权出卖给乙方。

二、房产及土地总价款为人民币大写_____________________元, 即人民币小写__________元。

三、签订合同时，乙方支付定金__________元，即小写________________。

四、乙方首付款(定金扣除)在______个月内付至__________元。

五、甲方确保房产合法，权属清晰，无任何担保、抵押或瑕疵。

六、乙方付清首付款后，甲方配合办理房产公证，至公证到乙方名下，付清全部房款余额。

七、甲方在公证前交付房产，确保无任何账单，如电话、水电、网络、有线电视费用。

八、违反合同条款，违约方需支付______元违约金，逾期交付房产或支付房款，每逾期一日，支付______元罚金，逾期30日视为毁约。

九、附加条款：________________________________________。

十、本合同一式________份，甲乙各________份，公证________份，自双方签字生效。

甲方(签字/盖章)：______________________ 乙方(签字/盖章)：______________________

_______________年__________月________日 _______________年__________月________日