恒大无条件退房不会退全款。虽说是可以退房，但是想要退全款估计是不可能了，毕竟整个操作流程中也是需要有一些税费出现的，另外退款一般到账时间也比较慢。所以买房子的时候可千万不能够冲动，应该要理性买房。

恒大无理由退房，字面上指的是在签订购房合同的同时，签订一份《无理由退房协议》，这份协议就意味着客户购买该房企任何一套产品，从签订购房协议之日起到办理初始登记之前，无任何原因都可以无条件退掉已购房产，无需承担违约责任。

购房者与恒大签订《商品房买卖合同》时选择了并且与恒大签订《无理由退房协议书》，也就是说购房收到了恒大签署的《无理由退房协议书》，反之则无法享受恒大无理退房。恒大无理由退房条件：关键时间节点。首先，购房者必须是在2024年4月16日8时起与恒大签订《楼宇认购书》，《商品房买卖合同》才有可能享受恒大无理由退房。

购房者向恒大提出无理由退房必须是办理入住手续之前，至于如何理解办理入住手续之前？比如，合同约定交房时间之前还是购房者实际办理入住手续之前，恒大没有具体说明。建议购房者若要选择恒大无理退房应在合同约定的交房时间之前提出。

房屋性质。恒大只是针对住宅购房者实施恒大无理由退房，也就是说投资购买恒大商铺，写字楼，酒店，公寓等非住宅业态的房屋均不可能享受恒大无理由退房。