押一付一的租房模式意味着租客首月需支付一个月的房租,同时支付一个月的押金,押金在租期结束时退还。此模式具体实施方式因城市而异,北京为押一付三,上海与广州则多采用押一付三,深圳则为押二付一。中介费用则从一个月到半个月的房租不等,具体需根据双方协商确定。
在租房过程中,应警惕以下陷阱:
1. 房东问题:需仔细确认房东身份,查看房产证和身份证,谨防假房东欺诈行为。确保合同签订前,房东身份真实无误。
2. 收费问题:警惕不法中介巧立名目收取看房费、信息费或咨询费,且承诺房屋已出租,导致费用无法退还。租房前务必明确费用项目,避免被额外收费。
3. 物业交验问题:小中介可能不提供正规物业交验服务,导致租房者承担不必要的水电费、煤气费及电器维修费等。签订租赁合同时,应确保有明确的物业交验流程,并要求中介提供正规交验报告。
4. 押金问题:租约到期退租时,房主有时会以房屋设施损坏为由扣除租客的押金。签订合同时,应明确押金退还条件,确保在房屋无损情况下,押金及时全额退还。
贝壳济南站建议,了解租房模式、警惕陷阱、明确费用项目及押金退还条件,是租房前的重要准备。在签订合同前,务必仔细阅读,确保权益不受侵害,选择正规中介和房东,避免遭遇不必要风险。